Kan man købe et hus med kryptovaluta?
Ja, men de fleste amerikanske købere sælger krypto og lukker i dollars; salget kan udløse skat af gevinster, og långivere vil normalt have dokumenterede kontanter i en bank.
Vahe HakobyanChefredaktør
Opdateret 5. okt. 20264 min læsningFaktatjekket
På denne side
Hvis du har bitcoin eller ether, kan du gøre det til en udbetaling, ligesom du måske ville sælge en aktie. Kryptobørser lader kunder handle coins for dollars, og en kryptokonverter bruger live-priser til at vise værdien af dine coins. Bitcoin og ether kører på deres egne netværk, og Bitcoin-blockchainen og Ethereum-blockchainen registrerer overførslerne.
Kan du købe et hus med krypto?
Nogle få købere betaler en sælger direkte i krypto. Ved de fleste amerikanske køb er det den sædvanlige vej at konvertere til kontanter før lukning, fordi sælgeren, långiveren og skattereglerne kører på dollars. Du sælger coinsene, flytter dollarsene til din bank og overfører dem derefter til escrow.
- Sælge coins på en børs eller gennem en mægler.
- Flytte dollars til din bank og lade dem afregne.
- Vise långiveren kontoudtog for den konto.
- Overføre pengene til escrow før lukning.
Hvilke skatter gælder, når du sælger krypto?
IRS behandler krypto som formue, så et salg er en skattepligtig begivenhed. Du skylder skat af enhver gevinst, som er salgsprisen minus det, du betalte. Et tab kan være fradragsberettiget.
Kan man bruge krypto til et realkreditlån?
Långivere kræver normalt, at krypto veksles og dokumenteres, før de regner det som midler. Underwriteren vil se en bankkonto og et papirspor fra coins til indbetalingen. En pludselig stor indbetaling kan rejse spørgsmål, så pengene har ofte brug for tid på din konto.
Nogle låneprogrammer har deres egne regler for acceptable pengemidler. Spørg din låneansvarlige, hvilke dokumenter de vil have, før du sælger.
Hvem accepterer krypto til fast ejendom?
Nogle sælgere, bygherrer og kryptofokuserede platforme accepterer krypto direkte. Om et direkte salg virker, afhænger af staten og virksomheden, så de fleste købere betaler i dollars.
Hvad kan gå galt ved lukning?
Titel- og escrowselskaber kan afvise kryptobetalinger, og et af dem håndterer normalt pengene og skødet. Hvis ingen af dem vil tage imod coins, kan handlen gå i stå, mens pengene flyttes gennem en bank. En kontantkonvertering undgår denne fastlåste situation, fordi escrow modtager dollars.
Ofte stillede spørgsmål
Ja, hvis du sælger med gevinst. IRS behandler krypto som formue, så gevinsten er skattepligtig i salgsåret; et tab kan være fradragsberettiget.
Normalt ikke direkte. Långivere vil som regel have udbetalingen vekslet til dollars og dokumenteret på en bankkonto, før de regner den med.
Prisen låses ikke, når du giver et tilbud. Hvis værdien falder, kan du få brug for flere coins eller andre kontanter til at dække den aftalte pris.
Ja, nogle agenter markedsfører sig som kryptovenlige og kender måske lokale praksisser for skøde og escrow. Deres erfaring varierer, så tjek licenser og nylige handler.
