¿Se puede comprar una casa con criptomonedas?
Sí, pero la mayoría de los compradores en EE. UU. venden las criptomonedas y cierran en dólares; la venta puede generar impuestos sobre las ganancias y los prestamistas suelen querer efectivo documentado en un banco.
Vahe HakobyanDirector editorial
Actualizado el 5 oct 20264 min de lecturaVerificado
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Si tienes bitcoin o ether, puedes convertirlos en una entrada como podrías vender una acción. Los exchanges de criptomonedas permiten a los clientes cambiar monedas por dólares, y un conversor de criptomonedas utiliza precios en vivo para mostrar el valor de tus monedas. Bitcoin y ether funcionan en sus propias redes, y la cadena de bloques de Bitcoin y la cadena de bloques de Ethereum registran las transferencias.
¿Puedes comprar una casa con criptomonedas?
Algunos compradores pagan al vendedor directamente en criptomonedas. Para la mayoría de las compras en EE. UU., convertir a efectivo antes del cierre es el camino habitual porque el vendedor, el prestamista y las normas fiscales funcionan con dólares. Vendes las monedas, mueves los dólares a tu banco y luego los transfieres al depósito en garantía.
- Vender las monedas en un exchange o a través de una correduría.
- Mover los dólares a tu banco y dejarlos liquidar.
- Mostrar al prestamista los extractos de esa cuenta.
- Transferir el dinero a la cuenta de depósito en garantía antes del cierre.
¿Qué impuestos se aplican cuando vendes criptomonedas?
El IRS considera las criptomonedas como propiedad, por lo que una venta es un hecho imponible. Debes pagar impuestos por cualquier ganancia, que es el precio de venta menos lo que pagaste. Una pérdida puede ser deducible.
¿Puedes usar criptomonedas para una hipoteca?
Los prestamistas suelen exigir que las criptomonedas se conviertan y se documenten antes de considerarlas fondos. El analista de riesgos quiere ver un saldo bancario y un rastro documental desde las monedas hasta el ingreso. Un ingreso grande y repentino puede generar dudas, por lo que el dinero a menudo necesita tiempo en tu cuenta.
Algunos programas de préstamos tienen sus propias normas sobre las fuentes de fondos aceptables. Pregunta a tu gestor de préstamos qué documentos quiere antes de vender.
¿Quién acepta criptomonedas para bienes inmuebles?
Algunos vendedores, constructores y plataformas centradas en criptomonedas aceptan criptomonedas directamente. Que una venta directa funcione depende del estado y de la empresa, por lo que la mayoría de los compradores paga en dólares.
¿Qué puede salir mal en el cierre?
Las empresas de titulación y depósito en garantía pueden rechazar pagos en criptomonedas, y una de ellas suele gestionar el dinero y la escritura. Si alguna no acepta monedas, la operación puede estancarse mientras el dinero pasa por un banco. Una conversión a efectivo evita ese bloqueo porque el depósito en garantía recibe dólares.
Preguntas frecuentes
Sí, si vendes con ganancia. El IRS considera las criptomonedas como propiedad, por lo que la ganancia tributa en el año de la venta; una pérdida puede ser deducible.
Normalmente no de forma directa. Los prestamistas suelen querer que la entrada se convierta a dólares y se documente en una cuenta bancaria antes de contarla.
El precio no queda fijado cuando haces una oferta. Si el valor cae, es posible que necesites más monedas u otro efectivo para cubrir el precio acordado.
Sí, algunos agentes se promocionan como afines a las criptomonedas y pueden conocer las prácticas locales de titulación y depósito en garantía. Su experiencia varía, así que comprueba licencias y operaciones recientes.
