Kan man köpa ett hus med kryptovaluta?
Ja, men de flesta köpare i USA säljer krypton och stänger i dollar; försäljningen kan utlösa skatt på vinster och långivare vill vanligtvis se dokumenterade kontanter på en bank.
Vahe HakobyanChefredaktör
Uppdaterad 5 okt. 20264 min läsningFaktagranskad
På den här sidan
Om du innehar bitcoin eller ether kan du omvandla det till en kontantinsats på samma sätt som du skulle sälja en aktie. Kryptobörser låter kunder handla mynt mot dollar, och en kryptoomvandlare använder livepriser för att visa värdet på dina mynt. Bitcoin och ether körs på egna nätverk, och Bitcoin-blockkedjan och Ethereum-blockkedjan registrerar överföringarna.
Kan du köpa ett hus med krypto?
Några köpare betalar säljaren direkt i krypto. För de flesta köp i USA är det vanliga vägen att konvertera till kontanter före tillträdet, eftersom säljaren, långivaren och skattereglerna bygger på dollar. Du säljer mynten, flyttar dollarna till din bank och överför dem sedan till escrow.
- Att sälja mynten på en börs eller via en mäklare.
- Att flytta dollarna till din bank och låta dem regleras.
- Att visa långivaren kontoutdrag för det kontot.
- Att överföra pengarna till escrow före stängningen.
Vilka skatter gäller när du säljer krypto?
IRS behandlar krypto som egendom, så en försäljning är en skattepliktig händelse. Du är skyldig skatt på eventuell vinst, vilket är försäljningspriset minus vad du betalade. En förlust kan vara avdragsgill.
Kan man använda krypto till ett bolån?
Långivare kräver vanligtvis att krypto växlas och dokumenteras innan de räknar det som medel. Underwriters vill se ett banksaldo och ett pappersspår från mynten till insättningen. En plötslig stor insättning kan väcka frågor, så pengarna behöver ofta tid på ditt konto.
Vissa låneprogram har egna regler för godtagbara medelskällor. Fråga din lånehandläggare vilka dokument de vill ha innan du säljer.
Vem accepterar krypto för fastigheter?
Vissa säljare, byggherrar och kryptofokuserade plattformar accepterar krypto direkt. Om en direktförsäljning fungerar beror på delstaten och företaget, så de flesta köpare betalar i dollar.
Vad kan gå fel vid tillträdet?
Titel- och escrowföretag kan vägra kryptobetalningar, och ett av dem hanterar vanligtvis pengarna och lagfarten. Om någon av dem inte tar emot mynt kan affären stanna upp medan pengarna går via en bank. En kontantkonvertering undviker den låsningen eftersom escrow tar emot dollar.
Vanliga frågor
Ja, om du säljer med vinst. IRS behandlar krypto som egendom, så vinsten är skattepliktig under säljåret; en förlust kan vara avdragsgill.
Vanligtvis inte direkt. Långivare vill i allmänhet att kontantinsatsen växlas till dollar och dokumenteras på ett bankkonto innan de räknar den.
Priset låses inte när du lägger ett bud. Om värdet faller kan du behöva fler mynt eller andra kontanter för att täcka det avtalade priset.
Ja, vissa agenter marknadsför sig som kryptovänliga och kan känna till lokala rutiner för lagfart och escrow. Deras erfarenhet varierar, så kontrollera licenser och nyligen genomförda affärer.
