Kun je een huis kopen met cryptocurrency?
Ja, maar de meeste Amerikaanse kopers verkopen de crypto en sluiten af in dollars; de verkoop kan belasting over winsten veroorzaken en geldverstrekkers willen meestal gedocumenteerd contant geld op een bank.
Vahe HakobyanHoofdredacteur
Bijgewerkt 5 okt. 20264 min leestijdFeiten gecontroleerd
Op deze pagina
Als u bitcoin of ether bezit, kunt u dat omzetten in een aanbetaling zoals u een aandeel zou verkopen. Cryptobeurzen laten klanten munten voor dollars verhandelen, en een crypto-converter gebruikt live prijzen om de waarde van uw munten te tonen. Bitcoin en ether draaien op hun eigen netwerken, en de Bitcoin-blockchain en de Ethereum-blockchain leggen de transacties vast.
Kun je een huis kopen met crypto?
Enkele kopers betalen een verkoper rechtstreeks in crypto. Bij de meeste Amerikaanse aankopen is omzetten naar contant geld vóór de overdracht de gebruikelijke route, omdat de verkoper, de geldverstrekker en de belastingregels op dollars draaien. U verkoopt de munten, verplaatst de dollars naar uw bank en schrijft ze vervolgens over naar escrow.
- De munten verkopen op een exchange of via een brokerage.
- Het geld naar uw bankrekening verplaatsen en laten verwerken.
- De geldverstrekker afschriften van die rekening tonen.
- Het geld vóór de overdracht naar escrow overschrijven.
Welke belastingen gelden wanneer u crypto verkoopt?
De IRS behandelt crypto als eigendom, dus een verkoop is een belastbare gebeurtenis. U bent belasting verschuldigd over elke winst, dat is de verkoopprijs minus wat u hebt betaald. Een verlies kan aftrekbaar zijn.
Kun je crypto gebruiken voor een hypotheek?
Kredietverstrekkers eisen meestal dat crypto wordt omgezet en gedocumenteerd voordat ze het als vermogen meetellen. De underwriter wil een banksaldo en een papieren spoor van de munten naar de storting. Een plotselinge grote storting kan vragen oproepen, dus het geld moet vaak enige tijd op uw rekening staan.
Sommige leningsprogramma's hebben hun eigen regels voor aanvaardbare herkomst van middelen. Vraag uw loan officer welke documenten zij willen voordat u verkoopt.
Wie accepteert crypto voor onroerend goed?
Sommige verkopers, bouwers en crypto-gerichte platforms accepteren crypto rechtstreeks. Of een directe verkoop werkt, hangt af van de staat en het bedrijf, dus de meeste kopers betalen in dollars.
Wat kan er misgaan bij de overdracht?
Bedrijven voor eigendomstitel en escrow mogen cryptobetalingen weigeren, en een van hen regelt meestal het geld en de akte. Als een van beide geen munten accepteert, kan de deal stilvallen terwijl het geld via een bank loopt. Een contante omzetting voorkomt die impasse omdat escrow dollars ontvangt.
Veelgestelde vragen
Ja, als u met winst verkoopt. De IRS behandelt crypto als eigendom, dus de winst is belastbaar in het jaar van de verkoop; een verlies kan aftrekbaar zijn.
Meestal niet direct. Geldverstrekkers willen over het algemeen dat de aanbetaling naar dollars wordt omgezet en op een bankrekening wordt gedocumenteerd voordat zij die meetellen.
De prijs wordt niet vastgezet wanneer u een bod doet. Als de waarde daalt, heeft u mogelijk meer munten of ander geld nodig om de overeengekomen prijs te dekken.
Ja, sommige makelaars presenteren zich als crypto-vriendelijk en kennen mogelijk de lokale praktijken rond eigendomstitel en escrow. Hun ervaring verschilt, dus controleer vergunningen en recente transacties.
