Peut-on acheter une maison avec des cryptomonnaies ?
Oui, mais la plupart des acheteurs américains vendent les cryptomonnaies et signent en dollars ; la vente peut déclencher un impôt sur les gains et les prêteurs veulent généralement des liquidités documentées en banque.
Vahe HakobyanRédacteur en chef
Mis à jour le 5 oct. 20264 min de lectureVérifié
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Si vous détenez du bitcoin ou de l'ether, vous pouvez le transformer en apport comme vous vendriez une action. Les plateformes d'échange de cryptomonnaies permettent aux clients d'échanger des coins contre des dollars, et un convertisseur de cryptomonnaies utilise les prix en direct pour afficher la valeur de vos coins. Le bitcoin et l'ether fonctionnent sur leurs propres réseaux, et la blockchain Bitcoin et la blockchain Ethereum enregistrent les transferts.
Peut-on acheter une maison avec des cryptomonnaies ?
Quelques acheteurs paient directement un vendeur en cryptomonnaies. Pour la plupart des achats aux États-Unis, la conversion en espèces avant la signature est la voie habituelle, car le vendeur, le prêteur et la fiscalité fonctionnent en dollars. Vous vendez les jetons, transférez les dollars sur votre compte bancaire, puis les virez au compte séquestre.
- Vendre les pièces sur une plateforme ou via un courtier.
- Transférer les dollars vers votre banque et les laisser se régler.
- Présenter au prêteur les relevés de ce compte.
- Virer l'argent vers le compte séquestre avant la signature.
Quelles taxes s'appliquent lorsque vous vendez des cryptomonnaies ?
L'IRS traite les cryptomonnaies comme des biens, donc une vente est un événement imposable. Vous devez l'impôt sur tout gain, soit le prix de vente moins ce que vous avez payé. Une perte peut être déductible.
Peut-on utiliser des cryptomonnaies pour un prêt immobilier ?
Les prêteurs exigent généralement que les cryptomonnaies soient converties et documentées avant de les compter comme fonds. L'analyste de crédit veut un solde bancaire et une traçabilité des coins jusqu'au dépôt. Un dépôt important et soudain peut soulever des questions, donc l'argent doit souvent rester un certain temps sur votre compte.
Certains programmes de prêt ont leurs propres règles sur les sources de fonds acceptables. Demandez à votre chargé de prêt quels documents il souhaite avant de vendre.
Qui accepte les cryptomonnaies pour l'immobilier ?
Certains vendeurs, promoteurs et plateformes spécialisées dans les cryptomonnaies acceptent directement les cryptomonnaies. La faisabilité d'une vente directe dépend de l'État et de l'entreprise, c'est pourquoi la plupart des acheteurs paient en dollars.
Que peut-il mal se passer à la signature ?
Les sociétés de titre et de séquestre peuvent refuser les paiements en cryptomonnaies, et l'une d'elles gère généralement l'argent et l'acte. Si l'une ou l'autre n'accepte pas les coins, la transaction peut s'enliser pendant que l'argent transite par une banque. Une conversion en espèces évite ce blocage, car le séquestre reçoit des dollars.
Questions fréquentes
Oui, si vous vendez avec un gain. L'IRS traite les cryptomonnaies comme des biens, donc le gain est imposable l'année de la vente ; une perte peut être déductible.
Généralement pas directement. Les prêteurs veulent en règle générale que l'apport soit converti en dollars et documenté sur un compte bancaire avant de le compter.
Le prix n'est pas verrouillé lorsque vous faites une offre. Si la valeur baisse, vous pourriez avoir besoin de plus de coins ou d'autres liquidités pour couvrir le prix convenu.
Oui, certains agents se présentent comme favorables aux cryptomonnaies et connaissent peut-être les pratiques locales de titre et de séquestre. Leur expérience varie, donc vérifiez les licences et les transactions récentes.
