Kan du kjøpe hus med kryptovaluta?
Ja, men de fleste kjøpere i USA selger krypto og lukker i dollar; salget kan utløse skatt på gevinster, og långivere vil vanligvis ha dokumenterte kontanter i en bank.
Vahe HakobyanAnsvarlig redaktør
Oppdatert 5. okt. 20264 min lesingFaktasjekket
På denne siden
Hvis du har bitcoin eller ether, kan du gjøre det om til egenkapital slik du kanskje ville solgt en aksje. Kryptobørser lar kunder handle mynter mot dollar, og en kryptokonverterer bruker sanntidspriser for å vise verdien av myntene dine. Bitcoin og ether kjører på egne nettverk, og Bitcoin-blokkjeden og Ethereum-blokkjeden registrerer overføringene.
Kan du kjøpe bolig med krypto?
Noen kjøpere betaler selgeren direkte i krypto. For de fleste kjøp i USA er det vanlige å veksle til kontanter før oppgjøret, fordi selgeren, långiveren og skattereglene opererer i dollar. Du selger myntene, overfører dollarene til banken din og sender dem deretter til escrow.
- Selge myntene på en børs eller gjennom en megler.
- Flytte dollarene til banken din og la dem gjøre opp.
- Vise långiveren kontoutskrifter for den kontoen.
- Overføre pengene til escrow før lukking.
Hvilke skatter gjelder når du selger krypto?
IRS behandler krypto som eiendom, så et salg er en skattepliktig hendelse. Du skylder skatt på gevinsten, som er salgsprisen minus det du betalte. Et tap kan være fradragsberettiget.
Kan du bruke krypto til et boliglån?
Långivere krever vanligvis at krypto konverteres og dokumenteres før de regner det som midler. Underwriteren vil se en banksaldo og et papirspor fra myntene til innskuddet. Et plutselig stort innskudd kan reise spørsmål, så pengene trenger ofte tid på kontoen.
Noen låneprogrammer har egne regler for akseptable kilder til midler. Spør låneoffiseren din hvilke dokumenter de vil ha før du selger.
Hvem aksepterer krypto for eiendom?
Noen selgere, utbyggere og kryptofokuserte plattformer godtar krypto direkte. Om et direkte salg fungerer, avhenger av delstaten og selskapet, så de fleste kjøpere betaler i dollar.
Hva kan gå galt ved lukking?
Skjøte- og escrow-selskaper kan nekte kryptobetalinger, og ett av dem håndterer vanligvis pengene og skjøtet. Hvis ingen av dem vil ta imot mynter, kan avtalen stoppe mens pengene flyttes gjennom en bank. En kontantkonvertering unngår den fastlåste situasjonen fordi escrow mottar dollar.
Ofte stilte spørsmål
Ja, hvis du selger med gevinst. IRS behandler krypto som eiendom, så gevinsten er skattepliktig i salgsåret; et tap kan være fradragsberettiget.
Vanligvis ikke direkte. Långivere vil generelt at egenkapitalen konverteres til dollar og dokumenteres på en bankkonto før de regner den med.
Prisen låses ikke når du gir et tilbud. Hvis verdien faller, kan du trenge flere mynter eller andre kontanter for å dekke den avtalte prisen.
Ja, noen meglere markedsfører seg som kryptovennlige og kan kjenne lokal praksis for skjøte og escrow. Erfaringen deres varierer, så sjekk lisenser og nylige transaksjoner.
